Αυθαίρετα: Πότε λήγει η προθεσμία για την τακτοποίησή τους – Πόσο πιθανή είναι η παράταση

Το επόμενο διάστημα εκπνέει η προθεσμία για την τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών μικρής και μεσαίας κλίμακας των κατηγοριών 1 έως 4. Υπενθυμίζεται πως η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει ορίσει ως καταληκτική ημερομηνία για την νομιμοποίηση από τους υπόχρεους την 31η Μαρτίου 2026.

Ωστόσο δεν αποκλείεται να δοθεί μια παράταση για κάποιο διάστημα με την διενέργεια πιο αυστηρών ελέγχων στα ακίνητα αυτά και την επιβολή υψηλότερων προστίμων από τα υφιστάμενα επίπεδα.  Παράλληλα επισημαίνεται πως έληξε και η εξαίρεση που είχε δοθεί για ακίνητα της «Κατηγορίας 5» που είναι στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών, της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) κλπ. Σε κάθε περίπτωση εάν δεν δοθεί παράταση στην προθεσμία και η ημερομηνία εκπνεύσει, τότε χιλιάδες μεταβιβάσεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) κινδυνεύουν να μείνουν στα χαρτιά.

Το βασικό σενάριο

Μάλιστα πληροφορίες αναφέρουν πως το βασικό σενάριο είναι να παραμείνει μισάνοιχτη η πόρτα των νομιμοποιήσεων των αυθαιρέτων μέχρι οι ιδιοκτήτες αυτών να προχωρήσουν στην έκδοση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε αυτό το σημείο θα πρέπει να τονιστεί πως η υποχρέωση της τακτοποίησης της νομιμοποίησης είναι να ενεργοποιηθεί τότε και μόνο τότε. Αλλά η βασική προϋπόθεση παραμένει ως έχει. Δηλαδή δεν μπορούν νομιμοποιηθούν τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά τον Ιούλιο του 2011.

Τα αυθαίρετα της  «κατηγορίας 5»

Αξίζει να σημειωθεί πως τα αυθαίρετα της κατηγορίας «5» εξακολουθούν να δημιουργούν μεγάλο πονοκέφαλο στο υπουργείο. Ενδεικτικά αναφέρεται πως σε θεσμικό κενό βρίσκονται τα μεγάλα αυθαίρετα – κτίρια με σοβαρές παραβάσεις ή χωρίς άδεια. Και το πρόβλημα αυτό αφορά τόσο σε ιδιώτες όσο και σε δημόσια κτίρια (όπως σχολεία, δημαρχεία, δημοτικά κτίρια, και νοσοκομεία) καθώς είναι πολεοδομικά «μετέωρα».