Ακίνητα: Έτσι θα πέσουν οι τιμές στα ενοίκια

Για τα νέα μέτρα που θα λάβει η κυβέρνηση για την αποκλιμάκωση των τιμών στα ενοίκια των ακινήτων μίλησε σήμερα ο φοροτεχνικός, Σπύρος Σταυρουλιάς στο MEGA.

«Κλειστά είναι αυτά που δεν αξιοποιούν οι ιδιοκτήτες και κάποια από αυτά τα αξιοποιούν με βραχυχρόνια μίσθωση. Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι το επόμενο διάστημα να ξανατρέξει το επιτυχημένο πρόγραμμα ‘Σπίτι μου 2’ με διευρυμένα κριτήρια. Περιμένουμε οι ανακοινώσεις να γίνουν πιθανότατα στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης από τον πρωθυπουργό. Το ‘Σπίτι μου 1’ έτρεξε για νέους από 25-39 ετών και απορούσε σπίτια μεγαλύτερα από 15 ετών και ήταν έως 150 τ.μ με αξία έως 200.000 ευρώ. Το δάνειο που μπορούσαμε να πάρουμε ήταν έως 150.000 ευρώ. Τώρα θα ανοίξει ένας δεύτερος κύκλος που θα διευρύνει τα κριτήρια. Πολλοί είχαν κάνει τη διαδικασία αλλά δεν πρόλαβαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία γιατί δεν βρήκαν σπίτι. Με το νέο πρόγραμμα, οι διαφοροποιήσεις που συζητά είναι τα ηλικιακά όρια, όπου διευρύνονται πως θα συμμετέχουν και άτομα 40-50 ετών. Γίνεται μία συζήτηση να διευρυνθούν και τα εισοδηματικά κριτήρια» σημείωσε.

Επιπλέον, θα υπάρξουν και εναλλακτικά σενάρια για τις ρυθμίσεις που αφορούν τα 170.000 ακίνητα που ενοικιάζονται με Airbnb.

«Θα δοθούν κάποια κίνητρα και αντικίνητρα για αυτούς που κρατάνε κλειστά τα σπίτια και δεν τα μισθώνουν. Το υπουργείο Οικονομικών μελετά, χωρίς να έχει ανακοινωθεί κάτι, να αυξήσει τη φορολόγηση του Airbnb και να μειώσουν τη φορολόγηση σε όσους θελήσουν να μισθώσουν τα ακίνητα τους βραχυπροθέσμα. Η φορολόγηση του Airbnb θα είναι πολύ πιο ακριβό. Ένα αντικίνητρο που μελετά σε όσους κρατάνε κλειστά τα ακίνητα, είναι να αυξήσουν τον ΕΝΦΙΑ» είπε μεταξύ άλλων.

Τα σχέδια της κυβέρνησης

Σε κάθε περίπτωση η κυβέρνηση θα φέρει από τον Σεπτέμβριο μία δέσμη νέων μέτρων, τα οποία θα αφορούν την έλλειψη σπιτιών και την γενικότερη οικιστική κρίση.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει έναν φοροελαφρύνσεις για όσους επιλέγουν να διαθέσουν τα ακίνητά τους σε μακροχρόνιες μισθώσεις αλλά και για τα διαμερίσματα που είναι κενά ή δηλώνονται ως τέτοια. Στόχος είναι να πέσουν στην αγορά 200.000, από το ένα εκατομμύριο σπίτια που παραμένουν αναξιοποίητα, για να αποκλιμακωθούν οι τιμές ενοικίασης.

Δείτε παρακάτω το σχετικό ΒΙΝΤΕΟ