Ακίνητα: Νέο τέλος από τους δήμους – Ποιοι θα πληρώνουν λιγότερο και ποιοι περισσότερο

Νέα δεδομένα για το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, (Τ.Τ.Α).

Υπενθυμίζεται πως μέχρι πρότινος ο πολίτης πλήρωνε πολλαπλά δημοτικά τέλη και συγχρόνως αδιαφανή κάτι το οποίο το επόμενο διάστημα αναμένεται να αλλάξει. Ουσιαστικά αυτό που φαίνεται πως θα επιδιώξει η κυβέρνηση με την εφαρμογή του νέου μοντέλου του Τ.Τ.Α είναι να θεσπίσει πιο καθαρούς κανόνες όσον αφορά στον τρόπο υπολογισμού της δημοτικής επιβάρυνσης  του κάθε ακινήτου. Μάλιστα το νέο τέλος συγχωνεύει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) με τον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων.  Δηλαδή ο υπολογισμός του ΤΑΠ γινόταν επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και τον συντελεστή που καθόριζε ο δήμος ο οποίος διαμορφώνονταν από 0,25‰- 0,35 %. Ενώ ο φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων υπολογίζεται ανά παροχή ρεύματος και ανά τετραγωνικό, με συντελεστές που αλλάζουν από δήμο σε δήμο και  τα ποσά διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση (κατοικίας, επαγγελματικού χώρου και κοινόχρηστων). Πρόκειται για δύο διαφορετικά καθεστώτα που μέχρι σήμερα χρέωναν τον ιδιοκτήτη.

Η πληρωμή και ο υπολογισμός

Η εξόφληση του νέου τέλους γίνεται μέσω του λογαριασμού ρεύματος και ο συντελεστής του θα κυμαίνεται από 0,8‰ έως 1‰. Αξίζει να σημειωθεί πως τα δημοτικά συμβούλια ορίζουν με αποφάσεις τους τους νέους  συντελεστές του Τ.Τ.Α. και αυτό μπορεί να έχει  υψηλότερη ή χαμηλότερη επιβάρυνση για τους υπόχρεους.

Εάν όμως ο υπόχρεος αρνηθεί να καταβάλλει το τέλος, μη πληρώνοντας τρεις  συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο, τότε ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας θα διακόψει τη σύνδεση και δεν θα την επαναφέρει μέχρι να εξοφληθεί το οφειλόμενο ποσό, προς τον ίδιο προμηθευτή και τον δικαιούχο δήμο.

Εάν ο υπόχρεος δεν ενδιαφερθεί για την επαναχορήγηση ηλεκτρικού ρεύματος, τότε ο προμηθευτής θα το γνωστοποιήσει στον οικείο δήμο και ταυτόχρονα θα διαγραφεί ο πρώτος από τους καταναλωτές.

Τα πρόστιμα

Οι δήμοι θα μπορούν να εντοπίζουν εύκολα ανακολουθίες στα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων καθώς έχουν πλήρη πρόσβαση σε όλα τα ψηφιακά αρχεία. Το πρόστιμο για λάθος δήλωση θα είναι το διπλάσιο του ποσού του Τ.Τ.Α. και αυτό σημαίνει πως εάν κάποιος έχει δηλώσει λιγότερα τ.μ. από την πραγματική επιφάνεια του ακινήτου τότε θα κληθεί να πληρώσει σημαντικά παραπάνω χρήματα.

Αναλυτικά, το άρθρο 36 του νόμου αναφέρει τα εξής: Σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς δήλωσης, ο υπόχρεος αυτής υπόκειται σε χρηματικό πρόστιμο διπλάσιο του οφειλόμενου τέλους τοπικής ανάπτυξης (Τ.Τ.Α.) που αντιστοιχεί στο ακίνητο. Το πρόστιμο επιβάλλεται σύμφωνα με το άρθρο (Διοικητικές Χρηματικές Κυρώσεις). Η απόφαση επιβολής προστίμου καταχωρείται στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή του Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, προκειμένου αυτός να ενημερώσει τους προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας για χρέωση του υπόχρεου με το συνολικό ποσό του τέλους και του προστίμου που αναφέρεται στην απόφαση, το οποίο αποδίδεται από τον προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας στον οικείο δήμο μαζί με τις λοιπές εισπράξεις.

Εάν δεν καταβληθεί το Τ.Τ.Α., ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας προβαίνει στη διακοπή της ηλεκτροδότησης και δεν την επαναφέρει μέχρι να εξοφληθεί το τέλος που οφείλεται. Αν δεν ζητηθεί η επανασύνδεση του ηλεκτρικού ρεύματος, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας, αφού διαγράψει τον υπόχρεο πελάτη, γνωστοποιεί τη διαγραφή στον οικείο δήμο, ώστε να μεριμνήσει εκείνος για την είσπραξη του οφειλόμενου Τ.Τ.Α. σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου (Διαδικασία είσπραξης τέλους).