Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Γιατί “παγώνουν” οι αυξήσεις το επόμενο έτος
“Παγώνουν” το 2025 και με τη “βούλα” του προσχεδίου του νέου προϋπολογισμού οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων.
Η εξέλιξη αυτή έγκειται στο ότι στο σχέδιο του προϋπολογισμού του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή αναφέρεται πως το 2025 τα έσοδα από τους τακτικούς φόρους ακίνητης περιουσίας αναμένεται να είναι μειωμένα κατά 39 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2024. Δηλαδή τα έσοδα αυτά εκτιμάται πως θα ανέλθουν στα 2,39 δισ. ευρώ το 2025. Αυτό συμβαίνει κυρίως λόγω της χορήγησης της διπλάσιας έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ των ιδιοκτητών ακινήτων – φυσικών προσώπων που θα ασφαλίσουν τα σπίτια τους, με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών (όπως για σεισμό, πλημμύρες και πυρκαγιές). Υπενθυμίζεται πως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα είναι πλέον 20% από 10% που είναι σήμερα.
Πάντως εάν γινόταν αναπροσαρμογή προς τα πάνω στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων, αυτό θα έφερνε σημαντική αύξηση στα έσοδα του ΕΝΦΙΑ εκτός και αν αποκλιμακώνονταν συγχρόνως οι φορολογικοί συντελεστές. Όπως αναφέρουν οι τελευταίες πληροφορίες κάτι τέτοιο δεν φαίνεται να είναι στα σχέδια του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών την στιγμή που στην κτηματαγορά υπάρχουν σημαντικές διακυμάνσεις.
Σύστημα αντικειμενικών αξιών: Ποιες περιοχές θα ενταχθούν
Ενώ όσον αφορά στο σύστημα αντικειμενικών αξιών ακινήτων επισημαίνεται πως η ηγεσία του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης αναμένεται να εφαρμόσει για πρώτη φορά το 2025 το σύστημα αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε 505 περιοχές και οικισμούς της ελληνικής επικράτειας. Ενδεικτικά αναφέρεται πως σε αυτό το σύστημα ενδέχεται να ενταχθούν περιοχές που βρίσκονται στο Μαρκόπουλο Ωρωπού, στην Ανθούσα Αττικής και στο Λαγανά Ζακύνθου.
Από την άλλη δρομολογούνται αλλαγές και στις εκτός σχεδίου περιοχές. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα περισσότεροι ιδιοκτήτες ωστόσο τα έσοδα από το ΕΝΦΙΑ θα παραμένουν στα επίπεδα που προβλέπει ο προϋπολογισμός. Δηλαδή προς το παρόν δεν θα γίνουν άλλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.