Εκκρεμείς επιστροφές φόρων: Τέλος χρόνου για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ – Όλες οι λεπτομέρειες

Μέχρι σήμερα τα μεσάνυχτα θα πρέπει οι ιδιοκτήτες  ακινήτων να εξοφλήσουν εφάπαξ το φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και του myAADEapp εάν θέλουν να εισπράξουν στο ακέραιο την επιστροφή φόρου που δικαιούνται από την Εφορία.

Σημειώνεται δε πως η ΑΑΔΕ αναμένεται να ” τρέξει” το προσεχές Σαββατοκύριακο  τη διαδικασία αναφορικά με τους κεντρικούς συμψηφισμούς των εκκρεμών επιστροφών φόρου με το φετινό. Μάλιστα  σύμφωνα με την υφιστάμενη νομοθεσία αυτή είναι μια πάγια διαδικασία που γίνεται δηλαδή  εάν ένας πολίτης  δικαιούται επιστροφή φόρου εισοδήματος  τότε αυτή θα συμψηφισθεί με τον ΕΝΦΙΑ που  θα πρέπει να καταβάλει στην Εφορία. Υπενθυμίζεται πως ο  συμψηφισμός αυτός γίνεται χωρίς  την υποβολή αίτησης από τον φορολογούμενο.

Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ

Ενώ όσον αφορά στην εξόφληση του ΕΝΦΙΑ επισημαίνονται τα εξής:

Ο φόρος μπορεί να πληρωθεί:

• Είτε εφάπαξ/
• Είτε σε 11 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 30 Απριλίου και την τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου του 2025/
• Είτε να ενταχθεί η οφειλή στην πάγια ρύθμιση σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις. Διευκρινίζεται δε πως όσο αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων τόσο τσιμπάει το επιτόκιο. Αυτό  πρακτικά σημαίνει πως  εάν κάποιος ρυθμίσει την οφειλή του σε έως 12 μηνιαίες δόσεις τότε το επιτόκιο διαμορφώνεται στο 4,37%, ενώ οι πολίτες που θα εξοφλήσουν την οφειλή σε 13-24 μηνιαίες δόσεις  τότε θα έχουν επιτόκιο στο 5,87%.
• Είτε σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις με πιστωτική κάρτα.

Οι τροποποιητικές δηλώσεις

Οι  ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν τροποποιητική δήλωση του ΕΝΦΙΑ σε εφαρμογή της ΑΑΔΕ προκειμένου να διορθώσουν στο Ε9 τα λάθη ή τις παραλείψεις που έχουν σε θέματα ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, σε ποσοστά συνιδιοκτησίας ή ακόμα και στον όροφο του ακινήτου. Για να γίνει αυτό θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα:

• Αρχικά θα πρέπει να επιλέξουν το έτος που θέλουν να υποβάλλουν Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, να επιλέξουν δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβούν στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης.
• Μπορούν να εισάγουν / να μεταβάλλουν / να διαγράψουν ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
• Εάν εισάγουν ακίνητο, τότε θα πρέπει να συμπληρώσουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τλ.) και επίσης θα πρέπει να κάνουν γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
• Εάν μεταβάλλουν το ακίνητο, τότε θα πρέπει να τροποποιήσουν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
• Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
• Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξουν , θα πρέπει να συμπληρώσουν τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
• Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
• Οποιαδήποτε ενέργεια και να κάνουν, αποθηκεύεται προσωρινά.
• Όταν ολοκληρώσουν τις μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης, μετά θα πρέπει να ελέγξουν το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
• Θα πρέπει να επιλέξουν οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμούν, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.

Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία της υποβολής τροποποιητικής δήλωσης μετά θα γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και θα ξεφουσκώσει έτσι το αρχικό εκκαθαριστικό.