Golden Visa: Tι αλλάζει στο καθεστώς της αγοράς ακινήτων

Η αγορά ακινήτων αναμένεται να αλλάξει σημαντικά από σήμερα με την εφαρμογή των νέων κανόνων για την Golden Visa, ως μέρος των πρωτοβουλιών της κυβέρνησης για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής. Με τους νέους κανόνες, σχεδόν διπλασιάζονται τα όρια για αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς πολίτες.

Η μεταβατική περίοδος που είχε δώσει το υπουργείο Οικονομικών από τον Μάρτιο μέχρι και να ξεκινήσει η εφαρμογή αυτού του νέου πλαισίου έληξε την Κυριακή. Αυτό σημαίνει ότι από σήμερα όσοι ξένοι πολίτες, δηλαδή πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, θέλουν να λάβουν άδεια πέντε ετών για διαμονή στη χώρα μας, ένας από τους τρόπους που έχουν για να το κάνουν είναι να επενδύσουν σε ακίνητα το ποσό των 800.000 ευρώ και πάνω (μίνιμουμ με 120 τετραγωνικά), ενώ πριν το όριο ήταν 500.000.

Αυτό  το όριο ισχύει για τις εξής περιφέρειες: Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά πάνω από 3.100 κατοίκους.

Για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας το όριο είναι πιο χαμηλό, στις 400.000. Και πάλι όμως είναι αυξημένο σε σχέση με αυτό που ίσχυε μέχρι σήμερα και το οποίο ήταν 250.000.

Οι εξαιρέσεις

Το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ παραμένει σε δύο περιπτώσεις.

• Εάν ο αλλοδαπός επενδυτής θέλει να πάρει ένα ακίνητο το οποίο σήμερα έχει άλλη χρήση, πχ βιομηχανική και θέλει ο ίδιος να το μετατρέψει σε χρήση κατοικίας ή αν κάνει επένδυση σε διατηρητέο κτίριο, το οποίο βέβαια θα αναλάβει να αναπαλαίωση και να κάνει όλες τις εργασίες.
• Επίσης όσοι ξένοι επενδυτές είχαν δώσει μέχρι και τις 31/8 προκαταβολή 10% για το τίμημα του ακινήτου που θέλουν να αποκτήσουν, τότε ισχύει το παλαιό καθεστώς.
  Δηλαδή δεν ισχύουν οι 800.000 ή 400.000 ευρώ που προαναφέραμε, αρκεί να είχαν δώσει μέχρι και την Κυριακή μία προκαταβολή 10%.