Κουρεμένα ενοίκια: Ώρα πληρωμών αποζημιώσεων – Ποιοι έχουν απομείνει για να πάρουν τις ενισχύσεις της πανδημίας

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Η καταβολή της αποζημίωσης έχει δρομολογηθεί ωστόσο, κάτι που μαρτυρά και σχετική υπουργική απόφαση βάσει της οποίας τα ποσά που θα εισπράξουν οι δικαιούχοι πρέπει πρώτα να συμψηφιστούν με τυχόν προκαταβολές που έχουν χορηγηθεί σε αυτούς.

Ποιοι θα πάρουν τις αποζημιώσεις

Ποιοι όμως έχουν απομείνει να εξοφληθούν από το Κράτος και να λάβουν τις αποζημιώσεις «κουρεμένου» ενοικίου; Η υπόθεση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν λάβει την ενίσχυση για τη μείωση των ενοικίων που επέβαλε η κυβέρνηση την περίοδο Μαρτίου – Ιουλίου 2021.
Οι εκκρεμότητες αφορούν ιδιοκτήτες οι οποίοι είτε δεν έχουν λάβει ούτε προκαταβολή, αλλά ούτε έχουν αποζημιωθεί, με το υπουργείου Οικονομικών να «τρέχει» πλέον να τακτοποιήσει και αυτή την εκκρεμότητα.

Όπως αναφέρεται σε νέα υπουργική απόφαση, το τελικό καταβαλλόμενο ποσό αποζημίωσης «θα προσδιορίζεται κατόπιν συνυπολογισμού τυχόν ποσών προκαταβολής που είχαν ληφθεί για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο, Ιούνιο και Ιούλιο 2021 καθώς και τυχόν ποσών αποζημίωσης που έχουν καταβληθεί σε προγενέστερο χρονικό διάστημα, κατά το οποίο είχε τεθεί σε εφαρμογή το μέτρο της καταβολής των εν λόγω αποζημιώσεων».

Πότε θα καταβληθούν οι αποζημιώσεις

O νέος γύρος πληρωμών εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του Μαρτίου, και θα αφορά:

· Ιδιοκτήτες ακινήτων – φυσικά πρόσωπα που δεν έλαβαν καθόλου ενοίκιο την περίοδο Μαρτίου – Ιούλιου 2021: Αυτοί θα αποζημιωθούν για το 80% του αρχικού μισθώματος, ενώ τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα θα αποζημιωθούν για το 60% του συμφωνημένου μισθώματος.

· Ιδιοκτήτες ακινήτων φυσικά πρόσωπα που έλαβαν το 60% του ενοικίου την περίοδο Μαρτίου – Ιούλιου 2021: Αυτοί θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς.

· Ιδιοκτήτες ακινήτων που έκαναν όλες τις απαραίτητες διορθώσεις ώστε να εμφανίζεται σωστά το IBAN του τραπεζικού τους λογαριασμού στο Taxisnet

· «Ξεμπλοκαρισμένες» δηλώσεις COVID που αφορούν υπεκμισθώσεις ακινήτων: Μετά και από την έκδοση της διευκρινιστικής εγκυκλίου οι υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων προχωρούν τις εκκαθαρίσεις ως εξής: Ο τρίτος (και τελικός) υπομισθωτής του ακινήτου είναι ο δικαιούχος της μείωσης ή της απαλλαγής ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ. Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής Δικαιούται την αποζημίωση εάν είναι και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας. Ο πρώτος στην κατάταξη δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του.

Πώς καθορίζεται το ποσό της αποζημίωσης

Αναφορικά με το ποσό της αποζημίωσης, για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο, Ιούνιο και Ιούλιο 2021, καταβάλλεται στους δικαιούχους ποσό το οποίο προσδιορίζεται ως εξής:

α) για τα πρόσωπα που κατ’ επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID 19 δεν εισπράττουν μίσθωμα:

i) 80% του συνολικού μηνιαίου μισθώματος για τα φυσικά πρόσωπα και

ii) 60% του συνολικού μηνιαίου μισθώματος, για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, συμπεριλαμβανομένων και των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου, καθώς και των νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα,

β) για τα φυσικά πρόσωπα που κατ’ επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID 19 εισπράττουν μειωμένο μίσθωμα κατά 40%, ποσό ίσο με το ήμισυ του μη καταβληθέντος μηνιαίου μισθώματος.