Οι έξι διασταυρώσεις στις δηλώσεις των ενοικίων!

Έξι αυτόματους ελέγχους στις δηλώσεις Covid-19 των ενοικίων πραγματοποιεί η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, προκειμένου να αποτρέπονται παρατυπίες από επιτήδειους και να διευκολύνεται η καταβολή των αποζημιώσεων στους ιδιοκτήτες που πληρούν τα κριτήρια.

Οι νέου τύπου διασταυρώσεις ισχύουν για τις δηλώσεις που υποβάλλονται για τα ενοίκια των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου και θα ισχύσουν και για τα ενοίκια του Μαρτίου, για τον οποίο παρατάθηκε με χθεσινή τροπολογία, το καθεστώς της μείωσης κατά 100% και 40% που ίσχυσε για το πρώτο δίμηνο του έτους.

Από την άνοιξη του 2019, που καθιερώθηκε η μείωση των ενοικίων για τους πληττόμενους, εντοπίστηκαν λάθη, σκόπιμα ή μη, σε δεκάδες χιλιάδες δηλώσεις ενοικίων, με αποτέλεσμα να είτε να μην δοθούν ανταλλάγματα σε ιδιοκτήτες που ήταν νόμιμοι είτε να δοθούν σε άλλους που δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις.

Στο πλαίσιο αυτό και προκειμένου η διαδικασία να καταστεί πιο διαφανής και ελεγχόμενη, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, καθιέρωσε πλέον έξι διασταυρώσεις που γίνονται ταυτόχρονα με την υποβολή της δήλωσης των ενοικίων.

Στην περίπτωση που εντοπιστεί δυσαρμονία σε κάποιο από τα έξι σημεία, το σύστημα χτυπάει «κόκκινο» και πληροφορεί τον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να συμπληρώσει σωστά την ένδειξη.

Οι έξι διασταυρώσεις

Ειδικότερα στην πλατφόρμα για τις δηλώσεις ενοικίων, είναι υποχρεωτική πλέον η συμπλήρωση των ακόλουθων κωδικών με τους ακόλουθους ελέγχους που γίνονται ταυτόχρονα:

1. Αναφέρεται ότι “Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021”.  Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.
2. Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.
3. Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.
4. Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).
5. Αναγράφεται η χρήση μισθίου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη.
6. Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η υπενθύμιση: Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.

Ποιοι δικαιούνται μείωση

Πλήρη απαλλαγή από ενοίκιο έχουν εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις των κλάδων του λιανεμπορίου, της εστίασης, του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού και των μεταφορών, γυμναστήρια, κομμωτήρια, κέντρα αισθητικής, βιβλιοπωλεία κ.λπ. που έχουν μισθωμένα τα ακίνητα των επαγγελματικών τους εγκαταστάσεων και υποχρεώθηκαν, με κρατική εντολή, να παραμείνουν κλειστές ή να περιορίσουν στο ελάχιστο τις δραστηριότητές τους.

Στους ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων ακινήτων, θα καταβληθεί από το κράτος αποζημίωση ίση με το 80% του ονομαστικού ενοικίου. 

Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις για τον Ιανουάριο, τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο του 2021 θα αποζημιωθούν με το 60% του μηνιαίου μισθώματος.

Μείωση του ενοικίου, κατά 40%, θα έχουν οι επιχειρήσεις άλλων κλάδων, οι οποίες, δεν ήταν κλειστές με κρατική εντολή, αλλά σύμφωνα με τη νομοθεσία χαρακτηρίζονται «πληττόμενες» οικονομικά από την πανδημία, δηλαδή, εξακολουθούν να υφίστανται σημαντική μείωση στις εισπράξεις τους από πωλήσεις προϊόντων ή παροχές υπηρεσιών. Οι επιχειρήσεις και οι επαγγελματίες αυτοί, θα πληρώνουν το 60% του ενοικίου.

Το ίδιο ποσοστό, 60%, θα πληρώσουν επίσης τα φυσικά πρόσωπα που ενοικιάζουν κύρια κατοικία, όπως και για την κατοικία των παιδιών τους που σπουδάζουν σε άλλη πόλη.