Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Ποιοι πρέπει να υποβάλουν μέχρι αύριο δήλωση και ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα άνω των 5.000 ευρώ

Έως αύριο, Τρίτη, 20 Αυγούστου θα πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα διαθέτουν για βραχυχρόνια μίσθωση να υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις  για τα στοιχεία μηνός  Ιουλίου, προκειμένου να μην βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα άνω των 5.000 ευρώ. Οι υπόχρεοι θα πρέπει να υποβάλουν την παραπάνω δήλωση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Υπενθυμίζεται πως η υφιστάμενη νομοθεσία αναφέρει πως οι δηλώσεις Βραχυχρόνιας Μίσθωσης  θα πρέπει να υποβάλλονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο. Επίσης επισημαίνεται πως, το πρόστιμο για την μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ ανέρχεται στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και με ελάχιστο όριο 5.000 ευρώ.

Διευκρινίζεται δε πως εάν δεν συμμορφώνονται οι φορολογούμενοι και διαπιστώνονται παραβάσεις,  τότε  θα γίνεται η αποστολή των σημαντικών υποθέσεων στις αντίστοιχες ελεγκτικές υπηρεσίες, θα διενεργείται έλεγχος και θα επιβάλλεται πρόστιμο στους παράτυπους ιδιοκτήτες.

Οι μηνιαίες δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης

Ορισμένα είναι τα βήματα που θα πρέπει να ακολουθήσει ο εκμισθωτής για να υποβάλλει τη μηνιαία δήλωση των παρόχων υπηρεσιών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αναλυτικά:

•  Αρχικά θα πρέπει να μπει με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», που τηρείται στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ προκειμένου να καταχωρήσει/εγγράψει το ακίνητο και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.).
• Μετά θα πρέπει να αναρτήσει τον Α.Μ.Α. στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.
• Να υποβάλλει τη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 20η του μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.
• Να καταχωρεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στοιχεία (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά, κ.λπ.), τα οποία είναι απαραίτητα για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο εισοδήματος.
• Να προβαίνει σε δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο «Διαχειριστής», δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του «Ακινήτου» στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».

Τι εξετάζει η ΑΑΔΕ για  το επόμενο διάστημα

Μεταγενέστερα η ΑΑΔΕ αναμένεται να «σκανάρει» την αγορά προκειμένου να εντοπίζει περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν θα  δηλώνονται οι μισθώσεις στο Μητρώο, είτε θα  δηλώνονται αλλοιωμένα στοιχεία. Κάποια από αυτά τα στοιχεία αναμένεται να αφορούν την διάρκεια των μισθώσεων ή τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Διαμονής.