Μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028 θα μπορούν να εισέλθουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στην πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας για να εντάξουν τα ακίνητά τους με προσαύξηση του προστίμου κατά 40% σε ρύθμιση, όπως διευκρίνισε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς μιλώντας στην εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος».
Ταυτόχρονα, επεσήμανε πως δεν προβλέπεται να υπάρξει κάποια άλλη ρύθμιση ειδικά για τον υπολογισμό των προστίμων – μετά και την τελευταία πίστωση που έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας μέσω της οποίας παρατείνεται για επιπλέον 2 χρόνια η υπαγωγή στην ρύθμιση αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων κατηγορίας 1 – 4 που κανονικά θα εξέπνεε στα τέλη του επόμενου μήνα.
Τα πρόστιμα
Αξίζει να σημειωθεί, ότι τα προσαυξημένα πρόστιμα άρχισαν από το 10% και διαμορφώνονταν ανάλογα με την περίοδο κατά την οποία εντάσσονταν τα αυθαίρετα στην ρύθμιση. Το προσαυξημένο πρόστιμο κατά 40% θα ισχύσει μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028.
Στην ίδια λογική, τα πρόστιμα συνεχίζουν και υπολογίζονται ανάλογα με το μέγεθος, την τιμή ζώνης της περιοχής, την παλαιότητα και άλλα πολεοδομικά μεγέθη. Ειδικότερα, μπορούν να εξοφληθούν σε έως και 100 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο ποσό δόσης τα 50 ευρώ, ενώ δίνεται η δυνατότητα έκπτωσης 20% στην εφάπαξ καταβολή ή 10% στην καταβολή του 30% του αναλογούντος προστίμου.
Το υπουργείο παρατηρεί μεγάλη συμμετοχή των πολιτών συνολικά στη διαδικασία τακτοποίησης αυθαίρετων κτισμάτων αφού από το 2011 έως σήμερα έχουν υποβληθεί 2.585.949 δηλώσεις.
Ειδικά από τον τελευταίο νόμο αυθαιρέτων, τον 4495/17, στην κατηγορία 1 περιλαμβάνονται 375.479 δηλώσεις, στην κατηγορία 2 οι δηλώσεις ανέρχονται στις 301.910, στην κατηγορία 3 είναι 306.170, στην κατηγορία 4 έχουν υποβληθεί 756.191 δηλώσεις και στην κατηγορία 5 που αφορά τα μεγάλα αυθαίρετα για την οποία η πλατφόρμα παραμένει κλειστή από το 2020, έχουν γίνει 307.681 υπαγωγές.
Συνολικά δηλαδή, με τον νόμο 4495/17 που είναι σε ισχύ, έχουν ενταχθεί 1.915.460 αυθαίρετα. Να σημειωθεί ότι στην κατηγορία 1 εντάσσονται οι κατασκευές που ολοκληρώθηκαν έως τις 9/6/1975 και νομιμοποιούνται με παράβολο 250 ευρώ, στην κατηγορία 2 οι κατασκευές που ολοκληρώθηκαν από τις 10/6/1975 – 31/12/1983, στην κατηγορία 3 οι κατασκευές με μικρές αυθαιρεσίες π.χ. ημιυπαίθριοι, πέργκολες, στην κατηγορία 4 οι κατασκευές των οποίων οι παρεμβάσεις δεν ξεπερνούν το 40% της οικοδομικής άδειας και στην κατηγορία 5 οι υπερβάσεις άνω του 40%.
Αυθαίρετα 5
Αν τελικά ενεργοποιηθεί η πλατφόρμα του υπουργείου μέχρι τον Μάρτιο του 2028 για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5, τότε η διαδικασία αναμένεται να είναι η εξής:
- Αρχικά, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν προσωρινή αίτηση στην οποία θα απαιτείται η σχετική δήλωση και η πληρωμή του ενιαίου ειδικού προστίμου με τις προσαυξήσεις.
- Για να οριστικοποιηθεί η υπαγωγή, οι ιδιοκτήτες με δικά τους έξοδα θα πρέπει να υποβάλλουν ένα αίτημα μέσω μηχανικού για να οριστεί ελεγκτής δόμησης ο οποίος θα «τσεκάρει» την υπαγωγή που θα πρέπει να πληροί τις απαραίτητες προϋποθέσεις, δηλαδή (δεν βρίσκεται σε περιοχές Natura, δεν έχει χτιστεί μετά τις 28 Ιουλίου 2011 κτλ.) και όταν ολοκληρωθεί ο έλεγχος με την σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, θα γίνεται η οριστική υπαγωγή και κατ΄ επέκταση θα μπορούν να πραγματοποιούνται οι μεταβιβάσεις των συγκεκριμένων ακινήτων.
Τα ποσά
- 250 ευρώ είναιγια αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ.,
- 500 ευρώ είναι για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.,
- 1.000 ευρώ είναι για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.,
- 4.000 ευρώ είναι για κτίριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
- 10.000 ευρώ είναι για κτίριο/χρήση μεγαλύτερα των 5000 τ.μ.
Για τα ακίνητα του δημοσίου
Στα σκαριά του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας φαίνεται πως βρίσκεται ήδη η λύση για την υπαγωγή των ακινήτων δημοσίου ενδιαφέροντος με αυθαιρεσίες που ανήκουν στους δήμους. Αυτό αφορά νηπιαγωγεία, σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης αλλά και αθλητικές εγκαταστάσεις. Για όλα αυτά τα ακίνητα:
- δεν μπορούν να εκπονηθούν ουσιαστικά ενεργειακές μελέτες
- είναι αδύνατον να λάβουν μέρος σε χρηματοδοτικά προγράμματα
- δεν μπορούν να εκτελεστούν βασικές παρεμβάσεις συντήρησης
Τα κτίρια αυτά στερούνται οικοδομικής άδειας, δεν εμπίπτουν στο προ του 1955 καθεστώς ή έχουν δεχθεί λειτουργικές παρεμβάσεις για κοινωνικούς λόγους. Επιπλέον, το πάγιο αίτημα της ΚΕΔΕ είναι να διορθωθεί το ζήτημα δεδομένου ότι οι δήμοι αντιμετωπίζουν δυσκολίες για τη συντήρηση και αναβάθμιση των εν λόγω κτιρίων. Και για αυτό η ηγεσία του υπουργείου φαίνεται πως έχει υψηλά στην ατζέντα του την επίλυση του θέματος.
enikonomia.gr
