Άνοιξε η εφαρμογή Ε9 για αρχικές τροποποιητικές δηλώσεις ΕΝΦΙΑ 2026, όπως ενημερώνει με ανακοίνωση της η ΑΑΔΕ.
Η υποχρέωση αυτή αφορά μεταξύ άλλων τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν εντοπίσει λάθη και παραλείψεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και θέλουν να κάνουν τις απαιτούμενες διορθώσεις προκειμένου να μην βρεθούν αντιμέτωποι με έξτρα χρεώσεις.
Επίσης επισημαίνεται πως τροποποιητική δήλωση χωρίς την επιβολή προστίμου μπορούν να υποβάλουν έως τις 31 Ιουλίου όσοι έχουν οικήματα σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 ή 1.700 κατοίκους που αν και δικαιούνταν μείωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ δεν είχαν καμία έκπτωση στα εκκαθαριστικά λόγω παράλειψης ή σφάλματος στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9. Στις περιπτώσεις αυτές, η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ θα δοθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση εάν επαληθευτεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.
Εάν όμως δεν χορηγήθηκε με την κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ η απαλλαγή ή μείωση, τότε οι δικαιούχοι μπορούν να προχωρήσουν στην υποβολή ψηφιακής αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) μέσω της εφαρμογής Τα Αιτήματά μου στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) και να ακολουθήσουν την εξής διαδρομή: Τα Αιτήματά μου > Νέο αίτημα > Φορολογία > Κεφάλαιο > Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ.
Τα λάθη
Οι φορολογούμενοι για να τσεκάρουν τον ΕΝΦΙΑ 2026 θα πρέπει να προσέξουν τα εξής πεδία:
Όροφο: Εάν δεν έχει συμπληρωθεί ο αριθμός ορόφου ή δήλωση του ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου, τότε θα ληφθεί υπόψη ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
Βοηθητικοί χώροι: Εάν αποθήκες ή υπόγεια πάρκινγκ έχουν αναγραφεί στο κωδικό για τους κύριους χώρους, τότε δεν θα χορηγηθεί έκπτωση 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Καιν αυτό διότι εφαρμόζεται ο συντελεστής 0,1 για τους βοηθητικούς χώρους.
Εμπράγματα δικαιώματα: Εάν δεν αναγράφεται το είδος εμπράγματου δικαιώματος (ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ή αναγράφεται λανθασμένα, τότε θα υπάρξουν έξτρα χρεώσεις καθώς το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να βρουν και να εκτυπώσουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ
Συνιδιοκτησία: Εάν ο κωδικός για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας είναι κενός η υπάρχουν λάθη, τότε το ποσοστό θα υπολογιστεί στο 100% για τον φορολογούμενο. Οπότε σε αυτήν την περίπτωση ο υπόχρεος θα θα πρέπει να καταβάλει ολόκληρο το ποσό του φόρου.
Ηλικία ακινήτου: Αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος αποπεράτωσης. Η παλαιότητα του ακινήτου μειώνει την τιμή ζώνης και περιορίζει το ύψος του φόρου.
Κενά-ημιτελή κτίσματα: Θα χαθεί η έκπτωση 60% στο φόρο αν δεν συμπληρωθούν οι σχετικοί κωδικοί.
Αγροτεμάχια: Εάν υπάρχουν λάθη στη περιγραφή της τοποθεσίας του ακινήτου, τότε θα αυξηθεί η φορολογητέα του αξία ενώ λανθασμένη αναγραφή απόστασης αγροτεμαχίου από τη θάλασσα για μικρότερη των 700 μέτρων θα εκτινάξει την οφειλή
Κτίσματα εντός αγροτεμαχίων: Εάν το γεωργικό κτίσμα, αποθήκη ή η επαγγελματική στέγη που βρίσκεται μέσα σε αγροτεμάχιο δεν δηλωθεί ως τέτοιο, τότε θα θεωρηθεί κατοικία και ο φόρος του αγροτεμαχίου θα πενταπλασιαστεί .
enikonomia.gr
