Μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ myPROPERTY γίνεται από σήμερα, Δευτέρα, 5 Ιανουαρίου 2026 η υποβολή τροποποιητικών εμπρόθεσμων δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) που αφορούν στη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων για τη σύσταση, τροποποίηση σύστασης και κατάργηση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, σύμφωνα με αποφάσεις του διοικητή της Αρχής, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1191/2025 και Α.1192/2025).
Συγκεκριμένα, οι δηλώσεις αυτές υποβάλλονται στο myaade.gov.gr και η διαδρομή που θα πρέπει να ακολουθηθεί από τους υπόχρεους είναι η εξής:Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY (συμπεριλαμβανομένων των δηλώσεων myPROPERTY μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).
Κατά αυτόν τρόπο ενισχύεται η διαφάνεια και μειώνεται η γραφειοκρατία στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Ο στόχος είναι να εξυπηρετούνται με ταχύτερο τρόπο οι φορολογούμενοι και να γίνεται με αποτελεσματικό τρόπο η κατανομή των εργασιών στις υπηρεσίες.
Η νέα ψηφιακή διαδικασία
Συνεπώς, η νέα ψηφιακή διαδικασία αφορά τροποποιητικές δηλώσεις για:
• τη σύσταση οριζοντίων ή των καθέτων ιδιοκτησιών,
• τη τροποποίηση σύστασης ή την κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή των καθέτων ιδιοκτησιών.
Οι προϋποθέσεις
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία επιτυχώς θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέσεις:
• Αρχική Δήλωση: Η αρχική δήλωση ΦΜΑ πρέπει να έχει υποβληθεί ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY ή myPROPERTY μέσω ΔΟΥ/ ΚΕΦΟΚ.
• Μη Υπογραφή Συμβολαίου: Δεν πρέπει να έχει συνταχθεί ακόμα το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο της σύστασης, τροποποίησης σύστασης ή κατάργησης των ιδιοκτησιών.
Για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:
• Τηλεφωνικά: Στο 1521 (χωρίς χρέωση), εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00.
• Ψηφιακά: Στο my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές παροχές, Δωρεές μέσω myPROPERTY > Δηλώσεις μέσω myPROPERTY > Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακίνητου.
enikonomia.gr
