Με τροπολογία που κατατέθηκε στο φορολογικό νομοσχέδιο το υπουργείο Οικονομικών θέτει σε ισχύ ένα νέο σύστημα αυτόματου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, για τις περιοχές όπου τα δικαστήρια έχουν ακυρώσει υπουργικές αποφάσεις για τις τιμές.
Το υπουργείο Οικονομικών θεσπίζει μια προσωρινή λύση προκειμένου να προχωρήσουν οι αγοραπωλησίες στις οποίες δεν υπάρχουν αντικειμενικές τιμές μέχρι την έκδοση Υπουργικής Απόφασης που θα καθορίζει τις νέες αντικειμενικές αξίες.
Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας
Αναλυτικότερα, με την τροπολογία θεσπίζεται προσωρινό αυτόματο σύστημα για τον προσδιορισμό μεταβατικής τιμής εκκίνησης υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων αποκλειστικά για εκείνες τις περιπτώσεις όπου υπάρχει δικαστική απόφαση που ακυρώνει ολικά ή μερικά την ισχύουσα Υπουργική Απόφαση.
Με αυτή την λύση που δίνει το υπουργείο Οικονομικών εκτός από το ότι θα ξεμπλοκάρουν, θα μπορέσει και το Κράτος να εισπράξει φόρους από την μεταβίβαση ακινήτων και τον ΕΝΦΙΑ σε υποθέσεις ακινήτων που αυτή τη στιγμή βρίσκονται στον αέρα λόγω δικαστικών αποφάσεων.
Σε αυτή την κατηγορία εμπίπτει σήμερα συγκεκριμένη ζώνη στην περιοχή της Ραφήνας. Έτσι, μέχρι την έκδοση Υπουργικής Απόφασης που θα καθορίζει τις νέες αντικειμενικές αξίες λαμβάνεται ως τιμή εκκίνησης:
α) ο μέσος όρος της ακυρωθείσας τιμής εκκίνησης και της τελευταίας τιμής εκκίνησης που ίσχυε πριν από αυτήν, ή
β) η δικαστικώς ακυρωθείσα τιμή απομειούμενη κατά 30%, όταν δεν υφίσταται προηγούμενη της δικαστικώς ακυρωθείσας τιμής.
Σημειώνεται ότι η διάταξη εφαρμόζεται και για ακυρωτικές αποφάσεις που έχουν εκδοθεί πριν την έναρξη ισχύος της, εφόσον δεν έχει εκδοθεί η Υπουργική Απόφαση καθορισμού νέων τιμών, ενώ σε κάθε περίπτωση, με την έκδοσή της διενεργείται επανεκκαθάριση. Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται η όποια ανάσχεση στις εμπορικές συναλλαγές ακινήτων και μπορεί να διενεργηθεί εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και συνακόλουθα να ενισχυθεί η σχέση εμπιστοσύνης του πολίτη προς το κράτος.
enikonomia.gr
