Ποδαρικό με σημαντικές αυξήσεις σε αντικειμενικές αξίες ακινήτων στα νότια προάστια κάνει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Με την νέα απόφαση για τον προσδιορισμό των αντικειμενικών τιμών στις περιοχές γύρω από τον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά – που με τα νέα έργα αποκτά ενισχυμένο ενδιαφέρον – βάζει στο στόχαστρο την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ειδικότερα τους Δήμους Ελληνικού Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου.
Οι αυξήσεις δεν αφορούν όλες τις γειτονιές, αλλά τις προνομιακές, δηλαδή είτε αυτές που έχουν θέα προς τη θάλασσα, είτε αυτές που βρίσκονται κοντά σε υποδομές και σε εμπορικά σημεία. Πώς θα προκύψουν; Οι αυξήσεις θα προκύψουν από τροποποιήσεις σε κάποιους από τους συντελεστές που επηρεάζουν την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου, όπως είναι η τιμή ζώνης, ο συντελεστής πρόσοψης, ο όροφος του ακινήτου, η εμπορικότητα και η επιφάνεια.
Η νέα ρύθμιση εισάγει αναθεωρημένους συντελεστές από τους οποίους θα προκύψουν μεγάλες αυξήσεις πρωτίστως στη Ζώνη Α και αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται εκατέρωθεν της Λεωφόρου Ποσειδώνος έως το Μητροπολιτικό Πόλο.
Με τις αλλαγές στους βασικούς συντελεστές υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας θα προκύψουν ακόμη σημαντικές επιβαρύνσεις και στη ζώνη Β. Για τους κατοίκους που γνωρίζουν πρόκειται για τις περιοχές Ζακύνθου, Μαρίας Κάλλας και Αγίου Γεράσιμου, ενώ στη Ζώνη Γ, που καλύπτει περιοχές της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, Δραγατσανίου και Βοσπόρου, οι αυξήσεις θα είναι πιο περιορισμένες.
Αναφορικά με τις τιμές, το εύρος κυμαίνεται από 3.250 έως 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καλύπτοντας ακίνητα στους Δήμους Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου. Η χαμηλότερη τιμή ζώνης, στα 3.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αφορά ακίνητα που βρίσκονται εκατέρωθεν της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
enikonomia.gr
