Αυξήθηκαν 16,6% τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb στη χώρα μας, όπως έδειξαν τα στοιχεία της AirDNA. Η επίδοση αυτή είναι σχεδόν διπλάσια από τον μέσο όρο της Ευρώπης.
Και μάλιστα η Αθήνα αναδείχθηκε σε μία από τις πόλεις της Ευρώπης όπου ο Σεπτέμβριος ήταν ο πιο ισχυρός μήνας από το το υπολοιπο καλοκαίρι.
Τα στοιχεία
Συγκεκριμένα, η έκθεση European Review September 2026 της AirDNA αναφέρει πως,η μέση ημερήσια τιμή (ADR) των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα κατέγραψε μια αύξηση της τάξεως του 13,9% και έφτασε τα 164,70 ευρώ από 8,9% που ήταν η αύξηση που καταγράφηκε στο σύνολο της ευρωπαϊκής αγοράς.
Επίσης επισημαίνεται πως, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κατέγραψε αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση στο σύνολο της Ευρώπης τον Σεπτέμβριο, παρόλο που υποχώρησε η ζήτηση.
Ταυτόχρονα, τα διαθέσιμα καταλύματα ήταν μειωμένα κατά 3% και οι διανυκτερεύσεις κατά 2,7%.
Αλλά, η πληρότητα ενισχύθηκε κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες και ανήλθε στο 60,2%, ενώ το RevPAR ανέβηκε κατά 16,6% και διαμορφώθηκε στα 99 ευρώ από 9,1 % που ήταν η αύξησηστην Ευρώπη.
Τα στοιχεία δείχνουν, μια αγορά που διατηρεί ισχυρή τιμολογιακή δυναμική, ακόμη και όταν ο αριθμός των διανυκτερεύσεων μειώνεται. Η πτώση της διαθέσιμης προσφοράς φαίνεται ότι συνέβαλε στο να βελτιωθούν οι πληρότητες, κάτι που επιτρέπει στους διαχειριστές να επιτύχουν πιο υψηλά έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση.
Η Αθήνα
Αξίζει να σημειωθεί πως, η Αθήνα βρίσκεται στη λίστα με τις 10 ευρωπαϊκές αγορές, που η μέση ημερήσια ζήτηση υπερέβη τον Σεπτέμβριο εκείνη του διαστήματος Ιουνίου–Αυγούστου και που έχουν τουλάχιστον 5.000 καταλύματα. Ειδικότερα, οι διανυκτερεύσεις στην Αθήνα ήταν αυξημένες κατά 24,4% σε ημερήσια βάση σε σχέση με τον μέσο όρο των 3 μηνών του καλοκαιριού.
Τα στοιχεία για τα έσοδα και τις διανυκτερεύσεις στην Ευρώπη
Πάντως η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στο σύνολο της Ευρώπης εμφάνισε αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση τον Σεπτέμβριο παρόλο που υποχώρησε η ζήτηση.
Τα διαθέσιμα καταλύματα αυξήθηκαν 0,4% και ανήλθαν σε 4,04 εκατομμύρια.
Αυτή ήταν η χαμηλότερη αύξηση που καταγράφηκε από το 2021 για μήνα Σεπτέμβριο.
Οι διανυκτερεύσεις περιορίστηκαν σε 46,4 εκατομμύρια. Δηλαδή ήταν μειωμένες κατά 1,2% σε ετήσια βάση, ενώ η μέση ημερήσια τιμή ανέβηκε κατά 8,9% και ανήλθε στα 141 ευρώ.
Η μέση πληρότητα παρέμεινε αμετάβλητη στο 55,4%, ενώ το RevPAR αυξήθηκε κατά 9,1% και ανήλθε στα 78,1 ευρώ.
Η ζήτηση της Ευρώπης υποχώρησε κυρίως, λόγω του ότι οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 8,1% στην Ισπανία, δηλαδή κατά περίπου 431.500.
Η Ελλάδα αντιπροσώπευσε το 77% της συνολικής καθαρής μείωσης της ζήτησης στην Ευρώπη και η προσφορά καταλυμάτων μειώθηκε σημαντικά λόγω των αυστηρότερων περιορισμών αδειοδότησης
Ωστόσο, στην Ιταλία αυξήθηκαν κατά 3,5% οι διανυκτερεύσεις, ενώ θετικές επιδόσεις είχαν η Αλβανία, η Πολωνία και το Ηνωμένο Βασίλειο
Οι ευρωπαϊκές πόλεις
Στην έκθεση, αναδεικνύεται η μετατόπιση μέρους της τουριστικής δραστηριότητας προς τους μήνες εκτός της θερινής αιχμής.
Η Σεβίλλη είχε αυξημένη μέση ημερήσια ζήτηση κατά 36,7% τον Σεπτέμβριο σε σχέση με το καλοκαίρι και ακολούθησε το Μόναχο με 29,7%. Στην κατηγορία αυτή διακρίθηκαν το Τορίνο, η Βενετία και το Μιλάνο.
Σημειώνεται δε πως, την 1η Οκτωβρίου, οι καταχωρισμένες διανυκτερεύσεις ήταν αυξημένες κατά 1,1% κατά τον τρέχοντα μήνα σε σχέση με πέρυσι, ενώ για τον Νοέμβριο ήταν μειωμένες κατά 3,8%.
enikonomia.gr
